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奢侈稅上路兩年超過五成民眾認為房價不降反漲	2013/06/02發佈
奢侈稅上路滿兩年，21世紀不動產針對2013第二季購屋網路意向調查，超過5成以上的民眾認為奢侈稅上路之後，不但沒有有效抑制房價，高達4成9的民眾認為房價未受壓抑，第二季房市可能將持續小幅上漲(5%~10%)。全台主要都會區新北市及台中市增值潛力最被民眾看好。 21世紀不動產針對25歲以上民眾做為調查對象，調查時間為2013年5月1日至2013年5月17日，回收有效問卷共1,985份。奢侈稅屆滿兩年，房市市場產生不小變化，由於兩年內移轉須課奢侈稅，因此造成不少短線投資客縮手，但政策實施此政策以來，房價似乎沒有明顯下跌，仍有高達5成民眾認為房價未受壓抑。若奢侈稅持續實施，6成2民眾仍看漲未來房價。此民調中也顯示，民眾購屋最佳縣市前三名分別為新北市、台中市、台北市，另外桃園、高雄地區則分別有1成民眾看好此區域發展。 21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，目前整體房市呈現價緩步微漲、量穩定回升的情況。依全台買賣移轉件數，以2013年第一季與2012年同期相比，全台成交量增加超過約2成，估計房市買氣可延續到下半年。奢侈稅屆滿兩年，預估市場物件陸續釋出，第二季交易量可望增加，超過4成7的民眾表示買房意願將提高。民眾購屋選擇地點也以新北市及台中市位居前二名，台北市的高房價，讓很多人大嘆「台北居，大不易」，因此選擇以時間換取空間，移往房價較低、同具看漲潛力的外環潛力增值區移動。台中4月買賣移轉量稱霸5都，以13.5%拿下月增率冠軍，21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮表示，奢侈稅將屆滿二年，民眾委售案近約增加1成，看屋民眾也確實增加1-2成。號稱豪宅新聚落的台中市七期重劃區，內有知名的中部科學園區，以台中林蔭大道為主軸，形塑文化商業區，此為台中市房市熱絡之處，深受北部投資客青睞，吳晉榮店長說，七期以投資客居多，2-5年內的新成屋每坪均價約在40萬-50萬之間，近6成為北部客南下投資。以大台北居不易的現況來說，新北市的購屋壓力也隨著熱錢竄流而增高許多，從新北市當前的房價來觀察，房價也會越墊越高，新北蘆洲線通車之後，大幅提升通勤效能，尤其商店市場也水漲船高，工商活動及住宅市場逐步穩健發展，中山一路、三民路及中正路等發展，生活機能完備，可望帶動房市延續。民眾最關心的價格部分，在奢侈稅實施兩年下來並沒有產生明顯的壓抑作用，關於奢侈稅控管房市的成效，各界說法褒貶不一，但可確定的是奢侈稅只達到「抑量不抑價」的效果。4月全台買氣仍緩步向上攀升，再加上實施已將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即，未來買氣持續看好。消費者若想購屋置產，最好多實地探訪或多方查詢，並多參考成交行情資訊，考量區域交通、產經環境、租金行情等條件，可省下不少購屋預算。

奢侈稅上路兩年超過五成民眾認為房價不降反漲

2013/06/02發佈

奢侈稅上路滿兩年，21世紀不動產針對2013第二季購屋網路意向調查，超過5成以上的民眾認為奢侈稅上路之後，不但沒有有效抑制房價，高達4成9的民眾認為房價未受壓抑，第二季房市可能將持續小幅上漲(5%~10%)。全台主要都會區新北市及台中市增值潛力最被民眾看好。

21世紀不動產針對25歲以上民眾做為調查對象，調查時間為2013年5月1日至2013年5月17日，回收有效問卷共1,985份。奢侈稅屆滿兩年，房市市場產生不小變化，由於兩年內移轉須課奢侈稅，因此造成不少短線投資客縮手，但政策實施此政策以來，房價似乎沒有明顯下跌，仍有高達5成民眾認為房價未受壓抑。若奢侈稅持續實施，6成2民眾仍看漲未來房價。此民調中也顯示，民眾購屋最佳縣市前三名分別為新北市、台中市、台北市，另外桃園、高雄地區則分別有1成民眾看好此區域發展。

21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，目前整體房市呈現價緩步微漲、量穩定回升的情況。依全台買賣移轉件數，以2013年第一季與2012年同期相比，全台成交量增加超過約2成，估計房市買氣可延續到下半年。

奢侈稅屆滿兩年，預估市場物件陸續釋出，第二季交易量可望增加，超過4成7的民眾表示買房意願將提高。民眾購屋選擇地點也以新北市及台中市位居前二名，台北市的高房價，讓很多人大嘆「台北居，大不易」，因此選擇以時間換取空間，移往房價較低、同具看漲潛力的外環潛力增值區移動。

台中4月買賣移轉量稱霸5都，以13.5%拿下月增率冠軍，21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮表示，奢侈稅將屆滿二年，民眾委售案近約增加1成，看屋民眾也確實增加1-2成。號稱豪宅新聚落的台中市七期重劃區，內有知名的中部科學園區，以台中林蔭大道為主軸，形塑文化商業區，此為台中市房市熱絡之處，深受北部投資客青睞，吳晉榮店長說，七期以投資客居多，2-5年內的新成屋每坪均價約在40萬-50萬之間，近6成為北部客南下投資。

以大台北居不易的現況來說，新北市的購屋壓力也隨著熱錢竄流而增高許多，從新北市當前的房價來觀察，房價也會越墊越高，新北蘆洲線通車之後，大幅提升通勤效能，尤其商店市場也水漲船高，工商活動及住宅市場逐步穩健發展，中山一路、三民路及中正路等發展，生活機能完備，可望帶動房市延續。

民眾最關心的價格部分，在奢侈稅實施兩年下來並沒有產生明顯的壓抑作用，關於奢侈稅控管房市的成效，各界說法褒貶不一，但可確定的是奢侈稅只達到「抑量不抑價」的效果。4月全台買氣仍緩步向上攀升，再加上實施已將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即，未來買氣持續看好。消費者若想購屋置產，最好多實地探訪或多方查詢，並多參考成交行情資訊，考量區域交通、產經環境、租金行情等條件，可省下不少購屋預算。

桃園利多！機場捷運延伸線2014年辦理評估	2013/06/02發佈
縣長吳志揚2013年5月31日指出，桃園藍線捷運A21到中壢後站士校的延伸線，將於2014年辦理可行性評估；交通局長高邦基則表示，該段捷運延伸線，將採部分高架部分地下化方式進行，而機電部分將和綠線捷運一起搭配。縣議員蔣中千在縣政總質詢中指出，中壢後站龍岡地區人口稠密，機場捷運目前只到A21站，而後站的A22土地目前已辦理說明會，不知何時才能規劃施工。吳志揚表示，目前中央規劃的機場捷運只到中壢火車站，至於火車站經龍岡到八德的延伸路段，是桃園縣政府自提的捷運系統，預期2014年將辦理規劃的可行性評估。而高局長則表示，這延伸線究竟採高架或地下化的詳細分配，將在規劃時再作評估。高局長說，由於該段捷運，是地方政府自提，未來會與八德的捷運綠線機電系統一起搭配處理。另外，蔣中千議員所提，航空城計畫目前正如火如荼地進行，但究竟何時可以招商。吳志揚表示，招商目前是正在進行式，且已獲得很大的成效，如國泰人壽標得A18站、冠德企業標得A19站等均是。吳志揚強調，航空城計畫中最重要的就是要取得土地，土地取得後才能進行大規模的招商活動，目前的3千多公頃土地，在2013年底前就可做好全盤的都市計劃，未來一定會有很多的國際大型企業進駐。至於升格後，未來的市政府行政園區是否遷移一事，吳志揚也表示，升格後，將會有不少鄉鎮市公所擁有的場館可做分配，屆時將再做合理的規劃分配給相關的單位辦公，目前應不至於輕易更動。

桃園利多！機場捷運延伸線2014年辦理評估

2013/06/02發佈

縣長吳志揚2013年5月31日指出，桃園藍線捷運A21到中壢後站士校的延伸線，將於2014年辦理可行性評估；交通局長高邦基則表示，該段捷運延伸線，將採部分高架部分地下化方式進行，而機電部分將和綠線捷運一起搭配。

縣議員蔣中千在縣政總質詢中指出，中壢後站龍岡地區人口稠密，機場捷運目前只到A21站，而後站的A22土地目前已辦理說明會，不知何時才能規劃施工。吳志揚表示，目前中央規劃的機場捷運只到中壢火車站，至於火車站經龍岡到八德的延伸路段，是桃園縣政府自提的捷運系統，預期2014年將辦理規劃的可行性評估。

而高局長則表示，這延伸線究竟採高架或地下化的詳細分配，將在規劃時再作評估。高局長說，由於該段捷運，是地方政府自提，未來會與八德的捷運綠線機電系統一起搭配處理。

另外，蔣中千議員所提，航空城計畫目前正如火如荼地進行，但究竟何時可以招商。吳志揚表示，招商目前是正在進行式，且已獲得很大的成效，如國泰人壽標得A18站、冠德企業標得A19站等均是。吳志揚強調，航空城計畫中最重要的就是要取得土地，土地取得後才能進行大規模的招商活動，目前的3千多公頃土地，在2013年底前就可做好全盤的都市計劃，未來一定會有很多的國際大型企業進駐。

至於升格後，未來的市政府行政園區是否遷移一事，吳志揚也表示，升格後，將會有不少鄉鎮市公所擁有的場館可做分配，屆時將再做合理的規劃分配給相關的單位辦公，目前應不至於輕易更動。

高雄市有土地標售成果亮眼，進帳8.39億	2013/05/31發佈
高雄市財政局於2013年5月30日標售7筆市有土地(6標)，創造佳績，共收到18封投標單，標出5筆土地(5標)，標售金額8.39億元，標脫率83.3％。財政局表示這次標脫之標的，以第6標最受青睞，吸引8位投資人搶標，該土地位於旗山區15米延平二路旁，以高於底價46％標脫，第5標位於路竹區20米中正路旁，原為廢棄老舊市場，縣市合併前原路竹鄉公所多次處理未果，合併後交財政局管理，該局積極完成占用戶排除後，本次推出標售以高於底價56％標脫，有效改善市容並解決土地長期低度利用問題，另第3、4標位於澄清湖後方育才重劃區內，屬大面積優質住宅區用地，雖分別僅有2人、1人投標，亦分以高於底價42％及7％標脫，顯示本重劃區土地未來發展潛力值得期待。財政局表示下次預計於2013年8月上旬辦理標售，屆時將推出市區精華地段商業區及住宅區房地。

高雄市有土地標售成果亮眼，進帳8.39億

2013/05/31發佈

高雄市財政局於2013年5月30日標售7筆市有土地(6標)，創造佳績，共收到18封投標單，標出5筆土地(5標)，標售金額8.39億元，標脫率83.3％。

財政局表示這次標脫之標的，以第6標最受青睞，吸引8位投資人搶標，該土地位於旗山區15米延平二路旁，以高於底價46％標脫，第5標位於路竹區20米中正路旁，原為廢棄老舊市場，縣市合併前原路竹鄉公所多次處理未果，合併後交財政局管理，該局積極完成占用戶排除後，本次推出標售以高於底價56％標脫，有效改善市容並解決土地長期低度利用問題，另第3、4標位於澄清湖後方育才重劃區內，屬大面積優質住宅區用地，雖分別僅有2人、1人投標，亦分以高於底價42％及7％標脫，顯示本重劃區土地未來發展潛力值得期待。

財政局表示下次預計於2013年8月上旬辦理標售，屆時將推出市區精華地段商業區及住宅區房地。

台中市規劃建設「觀光亮點計畫-雙橡園」	2013/05/31發佈
台中市政府擬規劃建設「觀光亮點計畫-雙橡園」，目前鎖定5處評估，希望以BOT方式由民間投資興建經營。台中市觀光旅遊局表示，台灣雙橡園的規劃目的為台中市增加觀光產值的亮點計畫，並提昇台中觀光產業發展。目前主要以談中市現有公有土地進行規劃，初期遴選包括外埔區省農會休閒綜合農場(中華民國農會所有)、外埔區鐵山營區、大雅區中科公園、西屯區清翠園及霧峰區公2公園預定地等多處土地進行綜合評估，希望將新英格蘭現代木屋架構的雙橡園呈現在台中，並吸引民間投資興建經營管理(BOT方式)。台中市觀光旅遊局表示，希望能在選定公有土地上重現雙橡園風采，讓市民能有國際觀的視野並結合在地文化特色，將亮麗雙橡園的內部裝飾及外部風貌呈現於台中市，並由廠商投資興建經營管理，以住宿、餐飲、展覽館及會議廳等方式，提供民眾參觀及使用。台中市選定複製雙橡園，因雙橡園一直與中華民國有深刻的歷史淵源為其重要因素，國內外遊客難得有機會去美國雙橡園參觀，雖然也有台中市觀光委員會委員及地方人士建議規劃複製法國巴黎艾菲爾鐵塔、凡爾賽宮或美國自由女神像為觀光亮點建設。但經專業評估，就投資金額、用地及觀光效益等各方面研析後，選定以美國雙橡園為規劃方案。

台中市規劃建設「觀光亮點計畫-雙橡園」

2013/05/31發佈

台中市政府擬規劃建設「觀光亮點計畫-雙橡園」，目前鎖定5處評估，希望以BOT方式由民間投資興建經營。

台中市觀光旅遊局表示，台灣雙橡園的規劃目的為台中市增加觀光產值的亮點計畫，並提昇台中觀光產業發展。目前主要以談中市現有公有土地進行規劃，初期遴選包括外埔區省農會休閒綜合農場(中華民國農會所有)、外埔區鐵山營區、大雅區中科公園、西屯區清翠園及霧峰區公2公園預定地等多處土地進行綜合評估，希望將新英格蘭現代木屋架構的雙橡園呈現在台中，並吸引民間投資興建經營管理(BOT方式)。

台中市觀光旅遊局表示，希望能在選定公有土地上重現雙橡園風采，讓市民能有國際觀的視野並結合在地文化特色，將亮麗雙橡園的內部裝飾及外部風貌呈現於台中市，並由廠商投資興建經營管理，以住宿、餐飲、展覽館及會議廳等方式，提供民眾參觀及使用。

台中市選定複製雙橡園，因雙橡園一直與中華民國有深刻的歷史淵源為其重要因素，國內外遊客難得有機會去美國雙橡園參觀，雖然也有台中市觀光委員會委員及地方人士建議規劃複製法國巴黎艾菲爾鐵塔、凡爾賽宮或美國自由女神像為觀光亮點建設。但經專業評估，就投資金額、用地及觀光效益等各方面研析後，選定以美國雙橡園為規劃方案。

台中秋紅谷及好市多台中店獲國家卓越建設獎肯定	2013/05/31發佈
秋紅谷景觀生態公園及「市113」BOT案，分別獲2013年國家卓越建設獎最佳規劃設計類及最佳施工品質類卓越獎，台中市公共建設成果獲最高榮譽肯定。台中市政府經濟發展局局長王誕生表示，秋紅谷位於台中市台灣大道、河南路、市政北七路與朝富路口的黃金區塊，占地約3萬平方米，市值約新台幣數百億元，是亞洲地區首座，也是唯一一座使用回填法所塑造的大型城市內地平線下的綠地公園，在都市中精華地區大型建築用地，採極大的綠覆率及極小的建蔽率所開發的人工地景建築。秋紅谷位於台中市台灣大道、河南路、市政北七路與朝富路口的黃金區塊(圖：台中市政府) 所有的設計與考慮，都是以人本與綠能為最大考量，湖面四周新植大型喬木約400株，1.6萬平方米的灌木，目的在秋冬季節轉換時塑造多色彩層次的風貌，並為台中市增加28,000平方米的綠覆率，成為具降低熱島效應的都市之肺，同時利用湖水提供園區植栽所需用水，達到環保再利用的效果。秋紅谷也具有滯洪、排水的效果，總計可容納外進水約20萬立方米，可有效降低周圍地區淹水的機率，可望對西屯區及南屯區發揮巨大防洪效果。局長王誕生同時也指出，「市113」BOT案就是民眾耳熟能詳的國際量販超市─好市多台中店，它是公有市場用地促進民間投資開發與經營管理的成功典範，使市場用地麻雀變鳳凰。位於文心南三路、大墩南路、文心南五路與豐富路口之空地兼作槌球場使用，基地面積達18,000平方米，引進全球第一家會員制的倉儲批發賣場好市多，興建地下2層、地上2層之現代化複合量販商場，總樓地板面積約49,000平方米，其中商場等使用面積為24,700平方米、汽車停車位656個、機車停車位372個，總投資金額達9億元，並於2007年11月9日完工啟用營運。「市113」BOT案就是民眾耳熟能詳的國際量販超市─好市多台中店(圖：台中市政府) 透過無縫接軌與彼此制約的管理效能，運用高強度預鑄(預力雙T型梁)混凝土之全預鑄混凝土結構、結構樓版暨鏡面粉光、大跨度輕質鋼構架等最新工法，全預鑄混凝土結構工程獲得強度大穩固性高之主結構體，吊裝安裝工期短，完成面佳不需額外裝修材，且已有防火機能，不需再外加防火塗裝等功效，結構樓層版與鏡面粉光工法，使鏡面地坪光澤容易保養，耐久性佳，而採用大跨度輕質鋼構架，使用鋼量大幅減少，富經濟性、空間品質佳且吊裝工期短。國家卓越建設獎主辦單位中華民國不動產協進會訂於2013年5月31日假台大醫院國際會議中心舉行「2013國家卓越建設獎頒獎典禮暨酒會」，頒發二項卓越獎獎座予台中市政府，並將推薦代表台灣參加世界不動產聯合會(FIABCI)舉辦全球卓越建設獎(FIABCI Prixd’Excellence Awards)評選活動，台中市政府期盼藉由參與2014全球卓越建設獎，再次代表台灣爭取榮耀，表現我國建築美學實力，除了提升台灣在全球之競爭優勢，樹立國際建築宏觀之眼界外，更代表台中市長胡志強對於「世界大台中」的願景更往前邁進一大步。

台中秋紅谷及好市多台中店獲國家卓越建設獎肯定

2013/05/31發佈

秋紅谷景觀生態公園及「市113」BOT案，分別獲2013年國家卓越建設獎最佳規劃設計類及最佳施工品質類卓越獎，台中市公共建設成果獲最高榮譽肯定。

台中市政府經濟發展局局長王誕生表示，秋紅谷位於台中市台灣大道、河南路、市政北七路與朝富路口的黃金區塊，占地約3萬平方米，市值約新台幣數百億元，是亞洲地區首座，也是唯一一座使用回填法所塑造的大型城市內地平線下的綠地公園，在都市中精華地區大型建築用地，採極大的綠覆率及極小的建蔽率所開發的人工地景建築。

秋紅谷位於台中市台灣大道、河南路、市政北七路與朝富路口的黃金區塊(圖：台中市政府)
所有的設計與考慮，都是以人本與綠能為最大考量，湖面四周新植大型喬木約400株，1.6萬平方米的灌木，目的在秋冬季節轉換時塑造多色彩層次的風貌，並為台中市增加28,000平方米的綠覆率，成為具降低熱島效應的都市之肺，同時利用湖水提供園區植栽所需用水，達到環保再利用的效果。秋紅谷也具有滯洪、排水的效果，總計可容納外進水約20萬立方米，可有效降低周圍地區淹水的機率，可望對西屯區及南屯區發揮巨大防洪效果。

局長王誕生同時也指出，「市113」BOT案就是民眾耳熟能詳的國際量販超市─好市多台中店，它是公有市場用地促進民間投資開發與經營管理的成功典範，使市場用地麻雀變鳳凰。位於文心南三路、大墩南路、文心南五路與豐富路口之空地兼作槌球場使用，基地面積達18,000平方米，引進全球第一家會員制的倉儲批發賣場好市多，興建地下2層、地上2層之現代化複合量販商場，總樓地板面積約49,000平方米，其中商場等使用面積為24,700平方米、汽車停車位656個、機車停車位372個，總投資金額達9億元，並於2007年11月9日完工啟用營運。

「市113」BOT案就是民眾耳熟能詳的國際量販超市─好市多台中店(圖：台中市政府)
透過無縫接軌與彼此制約的管理效能，運用高強度預鑄(預力雙T型梁)混凝土之全預鑄混凝土結構、結構樓版暨鏡面粉光、大跨度輕質鋼構架等最新工法，全預鑄混凝土結構工程獲得強度大穩固性高之主結構體，吊裝安裝工期短，完成面佳不需額外裝修材，且已有防火機能，不需再外加防火塗裝等功效，結構樓層版與鏡面粉光工法，使鏡面地坪光澤容易保養，耐久性佳，而採用大跨度輕質鋼構架，使用鋼量大幅減少，富經濟性、空間品質佳且吊裝工期短。

國家卓越建設獎主辦單位中華民國不動產協進會訂於2013年5月31日假台大醫院國際會議中心舉行「2013國家卓越建設獎頒獎典禮暨酒會」，頒發二項卓越獎獎座予台中市政府，並將推薦代表台灣參加世界不動產聯合會(FIABCI)舉辦全球卓越建設獎(FIABCI Prixd’Excellence Awards)評選活動，台中市政府期盼藉由參與2014全球卓越建設獎，再次代表台灣爭取榮耀，表現我國建築美學實力，除了提升台灣在全球之競爭優勢，樹立國際建築宏觀之眼界外，更代表台中市長胡志強對於「世界大台中」的願景更往前邁進一大步。

捷運南京東路站附近地上權案辦說明會	2013/05/18發佈
台北市政府財政局為辦理台北市政府與國防部合作開發「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」，於2013年5月16日召開招商座談會。本案基地位於南京東路三段194巷內，土地面積1,012平方公尺(約306.13坪)，地形方整，都市計畫使用分區為第三種住宅區，距離文湖線捷運「南京東路站」及預計開通之松山線捷運僅500公尺，具備雙捷運線優勢，未來得標人可依都市計畫規定開發高品質住宅產品。財政局表示，本案實施方式將以「設定地上權」辦理，權利期限為70年。為宣導投資商機，提高投資者參與意願，台北市政府財政局於招商說明會中，就本開發案之計畫興辦目的、基地開發潛力、招標文件重點及未來招商時程等，向投資者進行簡報，廣徵各界意見。台北市與國防部共同合作開發「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」，辦竣招商座談會財政局會後表示，本次座談會當日除各家媒體外，尚包括壽險公司、開發建設公司、工程顧問公司、都市更新公司、資產管理公司、金融機構及法律事務所等共約49家廠商，計71人，出席情形踴躍，經與潛在投資人進行雙向溝通後，與會者所提供寶貴意見，財政局將彙整並審慎評估以作為後續招商文件修改之參考，本案預計於2013年6月公告招商，歡迎有興趣之投資者注意本案招商資訊，屆時踴躍參與投標。本案招標文件（草案）同步公開閱覽於台北市政府財政局網站，各界之寶貴意見，請於公開閱覽截止日前(2013年5月31日)以書面方式向台北市政府財政局提出。

捷運南京東路站附近地上權案辦說明會

2013/05/18發佈

台北市政府財政局為辦理台北市政府與國防部合作開發「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」，於2013年5月16日召開招商座談會。本案基地位於南京東路三段194巷內，土地面積1,012平方公尺(約306.13坪)，地形方整，都市計畫使用分區為第三種住宅區，距離文湖線捷運「南京東路站」及預計開通之松山線捷運僅500公尺，具備雙捷運線優勢，未來得標人可依都市計畫規定開發高品質住宅產品。

財政局表示，本案實施方式將以「設定地上權」辦理，權利期限為70年。為宣導投資商機，提高投資者參與意願，台北市政府財政局於招商說明會中，就本開發案之計畫興辦目的、基地開發潛力、招標文件重點及未來招商時程等，向投資者進行簡報，廣徵各界意見。

台北市與國防部共同合作開發「台北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」，辦竣招商座談會
財政局會後表示，本次座談會當日除各家媒體外，尚包括壽險公司、開發建設公司、工程顧問公司、都市更新公司、資產管理公司、金融機構及法律事務所等共約49家廠商，計71人，出席情形踴躍，經與潛在投資人進行雙向溝通後，與會者所提供寶貴意見，財政局將彙整並審慎評估以作為後續招商文件修改之參考，本案預計於2013年6月公告招商，歡迎有興趣之投資者注意本案招商資訊，屆時踴躍參與投標。本案招標文件（草案）同步公開閱覽於台北市政府財政局網站，各界之寶貴意見，請於公開閱覽截止日前(2013年5月31日)以書面方式向台北市政府財政局提出。

張金鶚：都更條例代拆條文目前並不違憲	2013/05/18發佈
台北市長郝龍斌2013年5月16日赴台北市議會針對「都市更新」進行專案報告。副市長張金鶚強調，都更條例代拆條文目前並不違憲，所以目前依規定實施者仍可提出申請，但在協商的程序上，希望要審慎的評估，並儘量減少衝突。其中針對司法院釋字第709號解釋後續作業，郝龍斌說，釋憲文要求相關機關應依就違憲部分，於解釋公布之日起1年內檢討修正，北市府已洽內政部瞭解後續因應措施，並正式函文內政部請求訂定全國一體適用相關規定，為地方政府執行依據，後續也將配合中央修法作業，保障民眾權益，持續積極推動都更業務。郝龍斌表示，司法院大法官解釋對於都更條例第10條第1、2項及第19條第3項宣告違憲。但釋憲內容已說明，有關申請核定都更計畫時應具備同意比率規定係為合憲，另針對代拆條文也不予受理，且基於不溯及既往原則，釋憲結果並不影響北市府依法核定之更新案及執行代拆作業。針對部分議員擔心北市府是否會因司法院釋字第709號解釋暫緩都更申請代拆的案件，張金鶚副市長強調，都更條例代拆條文目前並不違憲，所以目前依規定實施者仍可提出申請，但在協商的程序上，希望要審慎的評估，並儘量減少衝突。在專案報告中，郝龍斌也提到，台北市截至2013年4月30日止，已受理都市更新事業計畫申請案213件，其中153件經北市府公告核定實施，通過率71.83％；已受理都市更新事業權利變換計畫申請案89件，其中71件經北市府公告核定實施，通過率達79.78％。郝龍斌說，後續北市府將朝「提升更新審議效能」、「營造安心居住空間」、「健全更新事業組織」，「保障市民權益及驅動永續創意的地方經營」等四大方向持續推動更新。

張金鶚：都更條例代拆條文目前並不違憲

2013/05/18發佈

台北市長郝龍斌2013年5月16日赴台北市議會針對「都市更新」進行專案報告。副市長張金鶚強調，都更條例代拆條文目前並不違憲，所以目前依規定實施者仍可提出申請，但在協商的程序上，希望要審慎的評估，並儘量減少衝突。

其中針對司法院釋字第709號解釋後續作業，郝龍斌說，釋憲文要求相關機關應依就違憲部分，於解釋公布之日起1年內檢討修正，北市府已洽內政部瞭解後續因應措施，並正式函文內政部請求訂定全國一體適用相關規定，為地方政府執行依據，後續也將配合中央修法作業，保障民眾權益，持續積極推動都更業務。

郝龍斌表示，司法院大法官解釋對於都更條例第10條第1、2項及第19條第3項宣告違憲。但釋憲內容已說明，有關申請核定都更計畫時應具備同意比率規定係為合憲，另針對代拆條文也不予受理，且基於不溯及既往原則，釋憲結果並不影響北市府依法核定之更新案及執行代拆作業。

針對部分議員擔心北市府是否會因司法院釋字第709號解釋暫緩都更申請代拆的案件，張金鶚副市長強調，都更條例代拆條文目前並不違憲，所以目前依規定實施者仍可提出申請，但在協商的程序上，希望要審慎的評估，並儘量減少衝突。

在專案報告中，郝龍斌也提到，台北市截至2013年4月30日止，已受理都市更新事業計畫申請案213件，其中153件經北市府公告核定實施，通過率71.83％；已受理都市更新事業權利變換計畫申請案89件，其中71件經北市府公告核定實施，通過率達79.78％。郝龍斌說，後續北市府將朝「提升更新審議效能」、「營造安心居住空間」、「健全更新事業組織」，「保障市民權益及驅動永續創意的地方經營」等四大方向持續推動更新。

郝龍斌：逾50億招標案審查更嚴謹、公開	2013/05/18發佈
台北市長郝龍斌2013年5月16日赴台北市議會進行專案報告，針對「台北車站C1-D1聯合開發案」及「市府所有土地聯合開發」指出，未來台北市捷運聯開案在權益分配確定後，北市府捷運局應向外界公開所有計算條件，希望透過公開透明方式，接受外界檢驗。郝龍斌說，未來對於台北市所有逾50億大型招標案，投標團隊計畫書或投資契約書都須呈現清楚、具體的財務資訊，且由符合資格的「全體投資人」共同擬定開發計畫書；全體投資人應於計畫書中，承諾於契約所定期程成立獨立專案公司，全體參與投資人須與該專案公司全程共同負連帶責任。同時計畫書需清楚安排因應不同興建及營運階段所需，財務到位或增資等具體計畫，列為契約一部分。郝龍斌說，台北車站C1-D1聯合開發案大樓與捷運共構工程，刻正配合機場捷運線通車時程先行施工中，該聯開案的招標作業，並不影響機場捷運線興建，若2013年能順利完成簽約，依投資人所提開發計畫，接續辦理共構上方大樓建築設計及申請建照作業，預估Cl及Dl大樓完工時間分別為2018年及2019年。郝龍斌也表示，捷運局刻正擬定與第二順位投資申請人議約前之初擬審定條件，北市府將秉持審慎嚴謹且公開透明之原則，以確保市府權益。未來，北市府也需尊重檢調的調查結果，瞭解評審過程是否有不法及瑕疵，若有影響公平性之瑕疵或不法，為昭公信，將不排除重新徵求投資人。郝龍斌強調，北市府一向秉持嚴謹審慎態度，處理聯開案投資人的甄選過程，該案全程有政風單位監控，召開評選會議時，均有全程錄音錄影存證。2012年10月底太極雙星團隊取得第一順位議約權後，對外界許多質疑，郝龍斌說，他也立即指示政風單位主動將所有相關資料送交地檢署和監察院，北市府亦全力配合調查。郝龍斌也承諾北市府將全力配合台北市議會專案小組調查，並已由北市府張副市長金鶚率領相關局處首長出席聽取調查小組詢問及應答並報告招標過程。對於「市府所有土地聯合開發」，郝龍斌說，由於土地開發作業為全國首創，權益分配作業北市府研議原則，係以土地及建造成本貢獻原則辦理，亦因地面層及地下層需提供捷運出入口或通風口等設施及先行施築共構工程之必要，以致與一般建築案件不同，亦與都市更新案不同。故未來權益分配修訂方向，朝向鑑價機制修正、權益分配基準日明確化、分級審議及提高權配協商層級、公開權益分配資料方向辦理。針對多位議員質詢北市府目前對美河市案之後續處理，郝龍斌表示，在監察院提出糾正後，北市府將透過公正的第三方重新辦理鑑價，並希望透過協商方式儘速處理，如有影響市府權益分配者，也會要求相關人要負起責任。

郝龍斌：逾50億招標案審查更嚴謹、公開

2013/05/18發佈

台北市長郝龍斌2013年5月16日赴台北市議會進行專案報告，針對「台北車站C1-D1聯合開發案」及「市府所有土地聯合開發」指出，未來台北市捷運聯開案在權益分配確定後，北市府捷運局應向外界公開所有計算條件，希望透過公開透明方式，接受外界檢驗。

郝龍斌說，未來對於台北市所有逾50億大型招標案，投標團隊計畫書或投資契約書都須呈現清楚、具體的財務資訊，且由符合資格的「全體投資人」共同擬定開發計畫書；全體投資人應於計畫書中，承諾於契約所定期程成立獨立專案公司，全體參與投資人須與該專案公司全程共同負連帶責任。同時計畫書需清楚安排因應不同興建及營運階段所需，財務到位或增資等具體計畫，列為契約一部分。

郝龍斌說，台北車站C1-D1聯合開發案大樓與捷運共構工程，刻正配合機場捷運線通車時程先行施工中，該聯開案的招標作業，並不影響機場捷運線興建，若2013年能順利完成簽約，依投資人所提開發計畫，接續辦理共構上方大樓建築設計及申請建照作業，預估Cl及Dl大樓完工時間分別為2018年及2019年。

郝龍斌也表示，捷運局刻正擬定與第二順位投資申請人議約前之初擬審定條件，北市府將秉持審慎嚴謹且公開透明之原則，以確保市府權益。未來，北市府也需尊重檢調的調查結果，瞭解評審過程是否有不法及瑕疵，若有影響公平性之瑕疵或不法，為昭公信，將不排除重新徵求投資人。

郝龍斌強調，北市府一向秉持嚴謹審慎態度，處理聯開案投資人的甄選過程，該案全程有政風單位監控，召開評選會議時，均有全程錄音錄影存證。2012年10月底太極雙星團隊取得第一順位議約權後，對外界許多質疑，郝龍斌說，他也立即指示政風單位主動將所有相關資料送交地檢署和監察院，北市府亦全力配合調查。郝龍斌也承諾北市府將全力配合台北市議會專案小組調查，並已由北市府張副市長金鶚率領相關局處首長出席聽取調查小組詢問及應答並報告招標過程。

對於「市府所有土地聯合開發」，郝龍斌說，由於土地開發作業為全國首創，權益分配作業北市府研議原則，係以土地及建造成本貢獻原則辦理，亦因地面層及地下層需提供捷運出入口或通風口等設施及先行施築共構工程之必要，以致與一般建築案件不同，亦與都市更新案不同。故未來權益分配修訂方向，朝向鑑價機制修正、權益分配基準日明確化、分級審議及提高權配協商層級、公開權益分配資料方向辦理。

針對多位議員質詢北市府目前對美河市案之後續處理，郝龍斌表示，在監察院提出糾正後，北市府將透過公正的第三方重新辦理鑑價，並希望透過協商方式儘速處理，如有影響市府權益分配者，也會要求相關人要負起責任。

汐止建設！康誥坑溪文化橋落成啟用	2013/05/15發佈
為提供汐止地區民眾更便利的交通，新北市政府在汐止康誥坑溪興建一座行人通行的文化橋，於2013年5月14日開放啟用。新北市長朱立倫特地前往主持剪綵儀式，他表示，這座橋梁可以提供康誥坑溪兩岸便捷的行人動線，希望民眾多運用，讓河岸成為休閒散步的好地方。朱立倫說，雖然只是一座小橋梁，但它讓經常使用兩側堤頂道及籃球場等設施的民眾不必繞遠路，提升週遭居民休閒生活品質，重要性不亞於其他重大工程。朱立倫表示，市府陸續在新北市境內興建多座景觀橋，像新店溪陽光橋、鶯歌溪龍窯橋和大漢溪浮洲新海景觀橋等，最近也在規劃設計跨越基隆河的景觀橋，屆時完成後，就能將基隆河兩岸連結起來。朱立倫說，雖然只是一座小橋梁，但重要性不亞於其他重大工程。朱立倫強調，市府團隊會繼續為汐止的重大建設努力，像是「社后橋」的興建，一定會在2013年動工。文化橋長約24公尺、人行路幅淨寬3公尺，總工程費約500萬元，整體設計結構輕巧，坡度平緩，且配合外觀弧形構造，融合地區景觀成為河景的一部分。工務局表示，汐止區康誥坑溪兩側為人口密集的住宅區，附近有文化里、白雲里及復興里3個里，約1萬餘位居民。康誥坑溪上原有一座康誥坑溪橋及一座無名橋，但兩座橋梁相距遠、較不便，因此市府決定在兩座橋梁中間興建一座跨河的人行橋梁，串聯康誥坑溪左右岸人行道。

汐止建設！康誥坑溪文化橋落成啟用

2013/05/15發佈

為提供汐止地區民眾更便利的交通，新北市政府在汐止康誥坑溪興建一座行人通行的文化橋，於2013年5月14日開放啟用。新北市長朱立倫特地前往主持剪綵儀式，他表示，這座橋梁可以提供康誥坑溪兩岸便捷的行人動線，希望民眾多運用，讓河岸成為休閒散步的好地方。

朱立倫說，雖然只是一座小橋梁，但它讓經常使用兩側堤頂道及籃球場等設施的民眾不必繞遠路，提升週遭居民休閒生活品質，重要性不亞於其他重大工程。朱立倫表示，市府陸續在新北市境內興建多座景觀橋，像新店溪陽光橋、鶯歌溪龍窯橋和大漢溪浮洲新海景觀橋等，最近也在規劃設計跨越基隆河的景觀橋，屆時完成後，就能將基隆河兩岸連結起來。

朱立倫說，雖然只是一座小橋梁，但重要性不亞於其他重大工程。
朱立倫強調，市府團隊會繼續為汐止的重大建設努力，像是「社后橋」的興建，一定會在2013年動工。文化橋長約24公尺、人行路幅淨寬3公尺，總工程費約500萬元，整體設計結構輕巧，坡度平緩，且配合外觀弧形構造，融合地區景觀成為河景的一部分。

工務局表示，汐止區康誥坑溪兩側為人口密集的住宅區，附近有文化里、白雲里及復興里3個里，約1萬餘位居民。康誥坑溪上原有一座康誥坑溪橋及一座無名橋，但兩座橋梁相距遠、較不便，因此市府決定在兩座橋梁中間興建一座跨河的人行橋梁，串聯康誥坑溪左右岸人行道。

建設大鳳山陳菊盼衛武營為高雄藝文中心	2013/05/15發佈
針對高雄議員關心打造鳳山為高雄文藝蘇活區，市長陳菊2013年5月14日表示，市府投入90億元經費建設大鳳山地區，未來衛武營藝術文化中心預定2014年底完工，加上大東文化藝術中心、衛武營都會公園，將扮演高雄最舉足輕重的藝文廊帶及藝術重鎮。陳菊指出，衛武營都會公園歷經十多年的轉型爭議，感謝當時各界人士努力，在行政院長張俊雄任內對衛武營成為都會公園政策定調，在前市長謝長廷任內，楊秋興縣長努力下，將衛武營地區變更為公園用地，斥資7億打造衛武營都會公園，而縣市合併後，市府也投入經費在維護及建設衛武營地區，更在大鳳山地區投入了近90億的經費建設。陳菊表示，該地目前仍有10公頃住商用地，由市府持續與國防部溝通，以地異地方式有效利用，呼應市民期待綠地使用效益，打造鳳山優質藝文環境。

建設大鳳山陳菊盼衛武營為高雄藝文中心

2013/05/15發佈

針對高雄議員關心打造鳳山為高雄文藝蘇活區，市長陳菊2013年5月14日表示，市府投入90億元經費建設大鳳山地區，未來衛武營藝術文化中心預定2014年底完工，加上大東文化藝術中心、衛武營都會公園，將扮演高雄最舉足輕重的藝文廊帶及藝術重鎮。

陳菊指出，衛武營都會公園歷經十多年的轉型爭議，感謝當時各界人士努力，在行政院長張俊雄任內對衛武營成為都會公園政策定調，在前市長謝長廷任內，楊秋興縣長努力下，將衛武營地區變更為公園用地，斥資7億打造衛武營都會公園，而縣市合併後，市府也投入經費在維護及建設衛武營地區，更在大鳳山地區投入了近90億的經費建設。

陳菊表示，該地目前仍有10公頃住商用地，由市府持續與國防部溝通，以地異地方式有效利用，呼應市民期待綠地使用效益，打造鳳山優質藝文環境。

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