楊梅農地,楊梅農地出售,出售楊梅農地-(House-Info會員)-www.1188房屋網.tw,3030

目前位置:

想買楊梅的農地,楊梅農地,楊梅農地出售,出售楊梅農地,眾多楊梅農地資訊,選擇更多,需要在楊梅地區找便宜農地出售,請指定楊梅房仲-1188房屋網

第1頁 303030313032 最後頁

共30465筆/共3047頁

氣氛在變！土地越來越難買，市場轉向「地上權」	2014/01/06發佈
戴德梁行發佈2013年第4季房地產最新調查報告，在土地市場方面，2013全年土地交易金額為1,888億元，其中地上權交易金額約佔358億元。全年度單宗所有權最高交易金額以國泰人壽砸下60億元取得瑞芳高達14.9萬坪的倉儲物流土地，在交易總額及面積拿下了雙料冠軍，新加坡AIP旗下的欣富亞洲公司則以1,147.5萬元的單價取得位於中華路一段的商業區土地，刷新了全國地價的歷史新高記錄。 2013年的10大土地交易金額合計為330億元，相較於2012年的608億元，交易量縮水將近一半，顯示2013年單宗土地交易金額已明顯降低，表示台灣地區大規模土地投資機會正快速下降。以2012年度為例，前三大土地交易金額均在80億以上，位居第10名的交易金額亦有32億元(京匯/君匯之商四土地)。而2013年的榜首國泰人壽單宗交易金額僅為60億，且自第四名(華固以32.58億購得土城住宅區土地)以下之交易金額皆低於30億。由於2013年公有土地標售地上權已蔚為土地交易主流，此一趨勢將使所有權土地交易更為稀有，一旦釋出必定成為『兵家必爭之地』。 2013全年度地上權標售金額達358億元，且交易區域遍及台北市、新北市、高雄市、台中市、台南市等五都，以及基隆市、新竹市、嘉義市、宜蘭縣、彰化縣、屏東縣、金門縣等，可謂全台遍地開花。前10大交易總金額即高達296億元，其中又以中國人壽砸下141.68億奪得台北學苑廣達4,050坪精華土地的交易最受矚目，華固建設以13.88億元取得10,676坪景美財訓所現址地上權則為面積最大的一宗地上權交易。此外，志嘉建設標得位於國語日報社旁176.36坪商業區土地，則以每坪548萬創下2013年度地上權最高單價。地上權標售能否成功的關鍵因素包括設定年期、地租、產品規劃限制、權利轉讓限制與權利金底價等5大指標。50年地上權容易讓地上權人在建物屋齡逾30年時猶豫是否該再投入重大資本支出，延長為70年則較能符合投資人的期待；景美財訓所地上權期間最初設定為50年，2013年初流標後將年期延長為70年後順利標脫，自此70年期地上權已逐漸成為市場主流，後續順利標脫之地上權如成功高中、台北學苑等年期均為70年，前10大地上權標售案亦有半數設定年期為70年。壽險業及開發商為地上權標案的兩大主要投資陣營，壽險業受限於住宅類開發投資禁令則成為開發商得以競逐地上權的市場空隙。國產署近期解禁的地上權分割限制則讓地上權住宅融資問題獲得了解決。展望2014年度，住宅類地上權標案將更加暢旺，且區域方面將繼續外溢至全台各地，商業類地上權則仍以租金報酬率為主要考量，關鍵則在年期及地租兩大課題上。許多國際投資機構對於亞洲地區的不動產市場認為已經「炒作過度」，2014年資金有轉向歐美股市之趨勢，台灣不動產市場可能得面臨(1)資金退場及(2)10年不動產景氣末端之信心「雙重衝擊」，加上(3)2014年為選舉年，未來一年全台不動產市場反轉之趨勢將很難避免，程度則取決於不動產立地條件之優劣，雙北市區內房地較不需擔心，但外圍炒作程度較高之區域則要有價格修正之心理準備。土地雖屬於原料，在景氣反轉時較能撐盤，但推案信心不足仍將使土地追價情況不易再現。【資料來源:mygonews】

氣氛在變！土地越來越難買，市場轉向「地上權」

2014/01/06發佈

戴德梁行發佈2013年第4季房地產最新調查報告，在土地市場方面，2013全年土地交易金額為1,888億元，其中地上權交易金額約佔358億元。全年度單宗所有權最高交易金額以國泰人壽砸下60億元取得瑞芳高達14.9萬坪的倉儲物流土地，在交易總額及面積拿下了雙料冠軍，新加坡AIP旗下的欣富亞洲公司則以1,147.5萬元的單價取得位於中華路一段的商業區土地，刷新了全國地價的歷史新高記錄。

2013年的10大土地交易金額合計為330億元，相較於2012年的608億元，交易量縮水將近一半，顯示2013年單宗土地交易金額已明顯降低，表示台灣地區大規模土地投資機會正快速下降。以2012年度為例，前三大土地交易金額均在80億以上，位居第10名的交易金額亦有32億元(京匯/君匯之商四土地)。

而2013年的榜首國泰人壽單宗交易金額僅為60億，且自第四名(華固以32.58億購得土城住宅區土地)以下之交易金額皆低於30億。由於2013年公有土地標售地上權已蔚為土地交易主流，此一趨勢將使所有權土地交易更為稀有，一旦釋出必定成為『兵家必爭之地』。

2013全年度地上權標售金額達358億元，且交易區域遍及台北市、新北市、高雄市、台中市、台南市等五都，以及基隆市、新竹市、嘉義市、宜蘭縣、彰化縣、屏東縣、金門縣等，可謂全台遍地開花。前10大交易總金額即高達296億元，其中又以中國人壽砸下141.68億奪得台北學苑廣達4,050坪精華土地的交易最受矚目，華固建設以13.88億元取得10,676坪景美財訓所現址地上權則為面積最大的一宗地上權交易。此外，志嘉建設標得位於國語日報社旁176.36坪商業區土地，則以每坪548萬創下2013年度地上權最高單價。

地上權標售能否成功的關鍵因素包括設定年期、地租、產品規劃限制、權利轉讓限制與權利金底價等5大指標。50年地上權容易讓地上權人在建物屋齡逾30年時猶豫是否該再投入重大資本支出，延長為70年則較能符合投資人的期待；景美財訓所地上權期間最初設定為50年，2013年初流標後將年期延長為70年後順利標脫，自此70年期地上權已逐漸成為市場主流，後續順利標脫之地上權如成功高中、台北學苑等年期均為70年，前10大地上權標售案亦有半數設定年期為70年。壽險業及開發商為地上權標案的兩大主要投資陣營，壽險業受限於住宅類開發投資禁令則成為開發商得以競逐地上權的市場空隙。國產署近期解禁的地上權分割限制則讓地上權住宅融資問題獲得了解決。

展望2014年度，住宅類地上權標案將更加暢旺，且區域方面將繼續外溢至全台各地，商業類地上權則仍以租金報酬率為主要考量，關鍵則在年期及地租兩大課題上。許多國際投資機構對於亞洲地區的不動產市場認為已經「炒作過度」，2014年資金有轉向歐美股市之趨勢，台灣不動產市場可能得面臨(1)資金退場及(2)10年不動產景氣末端之信心「雙重衝擊」，加上(3)2014年為選舉年，未來一年全台不動產市場反轉之趨勢將很難避免，程度則取決於不動產立地條件之優劣，雙北市區內房地較不需擔心，但外圍炒作程度較高之區域則要有價格修正之心理準備。土地雖屬於原料，在景氣反轉時較能撐盤，但推案信心不足仍將使土地追價情況不易再現。

【資料來源:mygonews】

房東注意！共有房屋出租，租金扣繳憑單有規定	2014/01/06發佈
財政部高雄國稅局表示，轄內甲公司詢問，承租A君與B公司共有之房屋乙棟，約定將租金全數給付A君，其扣繳憑單應如何開立？該局說明，稅法有關納稅義務人之規定具有強制性，並不因當事人之約定而變更稅法所規定之課徵對象。因此，該租金雖約定讓與第三人受領，仍不能否定財產實際所有權人為租金之所得人。又共有物出租，其租賃所得應按各共有人之應有持分計算，故本案(出租人)A君應有之租賃收入，以給付租金按A君持有房屋所有權部分計算，並由(承租人)甲公司開立租賃所得扣免繳憑單予A君申報所得稅，而(出租人)B公司應有之租賃收入，應於每次給付租金時，由B公司開立三聯式統一發票交由買受人(為甲公司)，甲公司免就該部分扣繳。該局特別提醒，B公司將租金債權讓與A君，若屬無償致涉及贈與情事，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，依法應由B公司開立免扣繳憑單予A君申報所得稅。【資料來源:mygonews】

房東注意！共有房屋出租，租金扣繳憑單有規定

2014/01/06發佈

財政部高雄國稅局表示，轄內甲公司詢問，承租A君與B公司共有之房屋乙棟，約定將租金全數給付A君，其扣繳憑單應如何開立？

該局說明，稅法有關納稅義務人之規定具有強制性，並不因當事人之約定而變更稅法所規定之課徵對象。因此，該租金雖約定讓與第三人受領，仍不能否定財產實際所有權人為租金之所得人。

又共有物出租，其租賃所得應按各共有人之應有持分計算，故本案(出租人)A君應有之租賃收入，以給付租金按A君持有房屋所有權部分計算，並由(承租人)甲公司開立租賃所得扣免繳憑單予A君申報所得稅，而(出租人)B公司應有之租賃收入，應於每次給付租金時，由B公司開立三聯式統一發票交由買受人(為甲公司)，甲公司免就該部分扣繳。

該局特別提醒，B公司將租金債權讓與A君，若屬無償致涉及贈與情事，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，依法應由B公司開立免扣繳憑單予A君申報所得稅。

【資料來源:mygonews】

吳志揚！桃園升格願景論壇9大主題登場	2014/01/03發佈
桃園縣將於2014年12月25日升格為直轄市，成為「第六都」。桃園縣政府為了讓民眾進一步了解升格後的施政規劃及城市願景，規劃一系列以升格願景為主軸的論壇活動。 2014年1月2日在桃園縣文化局演藝廳舉辦的開幕式，由縣長吳志揚進行專題演講，與540位專家學者、地方民意代表、地方意見領袖及社團代表，分享4年來桃園的建設及升格後之施政願景。會中吳志揚縣長和唐湘龍有精采的對談，就航空城發展藍圖、捷運規劃與建設、環保及教育政策等議題交流互動。吳志揚縣長提到桃園是工商大縣，對農業、文化、教育同樣重視，不但城市發展與生態保育並重，對於該堅持、該做的事，絕對勇往直前，所以解決淹水問題，整治老街溪、南崁溪，航空城在他的積極奔走與縣府團隊的努力下，整個動起來，捷運建設也會以同樣積極的態度來推動。吳志揚縣長並期許，升格後在財源挹注下，能更全面照顧各階層民眾。 2014年1月2日在桃園縣文化局演藝廳舉辦的開幕式，由縣長吳志揚進行專題演講(圖：桃園縣政府) 2014年1月2日在桃園縣文化局演藝廳舉辦的開幕式，由縣長吳志揚進行專題演講(圖：桃園縣政府) 桃園升格願景論壇共包含「Grand　Taoyuan　升格篇」、「新交通　新都心　新興桃園」、「年輕城市　幸福方程式」、「河為貴　親水meet桃」、「台灣新動力　桃園航空城」、「寓教於育樂　共創新桃源」、「健康樂齡　福利城市」、「樂活城市　悠遊桃花源」及「安居城市　樂業桃花園」等9大主題，在2014年1月至3月間舉行。桃園縣長吳志揚表示，一個城市之所以偉大是因為該城市充滿愛，因此將致力實踐愛與祥和的理念，並期許公務員對民眾要有「4給」，給予歡欣、給予信心、給予方便及給予希望。吳志揚縣長表示，對這塊土地熱愛的方式之一就是要振興農業，在千人插秧活動中，他站在泥土中體會「腳踏實地」的感受，種蓮花活動中，踩在深厚泥沼中，感受對這塊土地「無法自拔」的熱愛，而桃園縣在十大經典好米中的優異表現，也讓桃園縣成為全國優質米的代名詞。吳志揚縣長堅定地說，「堅持做對的事，毫無怨言」，在這種理念下，他破除所有困難進行老街溪拆蓋，現在老街溪已成為全台河川整治的典範，加上平鎮新勢公園的礫間水質淨化系統建設，充分做到兒歌歌詞中所唱的「我家門前有小河」的境界。吳志揚縣長指出，除治水外也積極防洪，易淹水地區從241處減至16處，並積極爭取中央經費從事治水計畫，也致力減少污染源頭排放，成立貓頭鷹專案，實施天羅地網監控，並訂定全國最嚴格的放流水標準等；在文化方面，藉由地景藝術節等各項藝文活動，希望將藝文的種子在每位縣民心中滋長。談及國家級建設航空城計畫，吳志揚縣長強調「航空城是大家夢想起飛的跑道」，該計畫能讓桃園成為國際級競爭力的城市，也是台灣轉型及升級的契機，更是讓台灣重新站回四小龍之首的希望，展望未來，航空城是台灣經濟起飛的重要引擎，因此該計畫一定要成功。吳志揚縣長指出，他就職4年來，和大家共同經歷歡笑與淚水，所有過程大家一起牽手走過，縣府將持續以「愛與祥和」作為施政主軸，並致力於提升桃園縣的社會福利，希望讓桃園的社會福利成為六都之首。唐湘龍則從桃園縣各項政策的落實，讚譽桃園縣是一個「有溫度的城市」，他並指出「桃園是台灣的十字路口」，進出台灣都要經過桃園，而桃園縣有高鐵、台鐵、捷運等諸多建設，是桃園縣得天獨厚的地方，未來桃園將展現其獨有的特色，成為不一樣城市，而非僅是複製台北的經驗而已。【資料來源:mygonews】

吳志揚！桃園升格願景論壇9大主題登場

2014/01/03發佈

桃園縣將於2014年12月25日升格為直轄市，成為「第六都」。桃園縣政府為了讓民眾進一步了解升格後的施政規劃及城市願景，規劃一系列以升格願景為主軸的論壇活動。

2014年1月2日在桃園縣文化局演藝廳舉辦的開幕式，由縣長吳志揚進行專題演講，與540位專家學者、地方民意代表、地方意見領袖及社團代表，分享4年來桃園的建設及升格後之施政願景。會中吳志揚縣長和唐湘龍有精采的對談，就航空城發展藍圖、捷運規劃與建設、環保及教育政策等議題交流互動。

吳志揚縣長提到桃園是工商大縣，對農業、文化、教育同樣重視，不但城市發展與生態保育並重，對於該堅持、該做的事，絕對勇往直前，所以解決淹水問題，整治老街溪、南崁溪，航空城在他的積極奔走與縣府團隊的努力下，整個動起來，捷運建設也會以同樣積極的態度來推動。吳志揚縣長並期許，升格後在財源挹注下，能更全面照顧各階層民眾。

2014年1月2日在桃園縣文化局演藝廳舉辦的開幕式，由縣長吳志揚進行專題演講(圖：桃園縣政府)
2014年1月2日在桃園縣文化局演藝廳舉辦的開幕式，由縣長吳志揚進行專題演講(圖：桃園縣政府)
桃園升格願景論壇共包含「Grand　Taoyuan　升格篇」、「新交通　新都心　新興桃園」、「年輕城市　幸福方程式」、「河為貴　親水meet桃」、「台灣新動力　桃園航空城」、「寓教於育樂　共創新桃源」、「健康樂齡　福利城市」、「樂活城市　悠遊桃花源」及「安居城市　樂業桃花園」等9大主題，在2014年1月至3月間舉行。

桃園縣長吳志揚表示，一個城市之所以偉大是因為該城市充滿愛，因此將致力實踐愛與祥和的理念，並期許公務員對民眾要有「4給」，給予歡欣、給予信心、給予方便及給予希望。

吳志揚縣長表示，對這塊土地熱愛的方式之一就是要振興農業，在千人插秧活動中，他站在泥土中體會「腳踏實地」的感受，種蓮花活動中，踩在深厚泥沼中，感受對這塊土地「無法自拔」的熱愛，而桃園縣在十大經典好米中的優異表現，也讓桃園縣成為全國優質米的代名詞。

吳志揚縣長堅定地說，「堅持做對的事，毫無怨言」，在這種理念下，他破除所有困難進行老街溪拆蓋，現在老街溪已成為全台河川整治的典範，加上平鎮新勢公園的礫間水質淨化系統建設，充分做到兒歌歌詞中所唱的「我家門前有小河」的境界。

吳志揚縣長指出，除治水外也積極防洪，易淹水地區從241處減至16處，並積極爭取中央經費從事治水計畫，也致力減少污染源頭排放，成立貓頭鷹專案，實施天羅地網監控，並訂定全國最嚴格的放流水標準等；在文化方面，藉由地景藝術節等各項藝文活動，希望將藝文的種子在每位縣民心中滋長。

談及國家級建設航空城計畫，吳志揚縣長強調「航空城是大家夢想起飛的跑道」，該計畫能讓桃園成為國際級競爭力的城市，也是台灣轉型及升級的契機，更是讓台灣重新站回四小龍之首的希望，展望未來，航空城是台灣經濟起飛的重要引擎，因此該計畫一定要成功。

吳志揚縣長指出，他就職4年來，和大家共同經歷歡笑與淚水，所有過程大家一起牽手走過，縣府將持續以「愛與祥和」作為施政主軸，並致力於提升桃園縣的社會福利，希望讓桃園的社會福利成為六都之首。

唐湘龍則從桃園縣各項政策的落實，讚譽桃園縣是一個「有溫度的城市」，他並指出「桃園是台灣的十字路口」，進出台灣都要經過桃園，而桃園縣有高鐵、台鐵、捷運等諸多建設，是桃園縣得天獨厚的地方，未來桃園將展現其獨有的特色，成為不一樣城市，而非僅是複製台北的經驗而已。

【資料來源:mygonews】

年度總結！北市年增2.4％，5年次低，價高難放量	2014/01/03發佈
2014年1月2日台北市地政局公佈了2013年12月份買賣移轉棟數，台北市移轉棟數3456棟，月增15.6％，年度總量為39496棟，較前年增加2.4％，不過各區各自表述，其中中山區以6416棟榮膺成交王，內湖以24.7％成為成長王，南港、萬華萎縮超過一成，減幅最大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅後北市市場交易明顯轉弱，主要由於價格過高造成轉手難度增加，也讓投資客轉往低房價區域懷抱，雖然北市價格仍堅穩，不過成交量都在低檔徘徊，在投資風潮保守，自用客戶無力承接之下，未來成交量要回到過往榮景，有相當困難。北市在2013年成交較2012年略增，住商不動產北市區經理錢思明表示，整體表現仍以中山區與內湖最為強勢。錢思明分析，中山區產品多，無論投資或自用都能充分滿足需求，對於資金容易產生磁吸效應，內湖一直話題不斷，加上鄰近南港與汐止漲聲不斷，讓交易更具吸引力，不過，這兩區在去年都有不少新案交屋，應是成交放量的重要因素。年底買盤增加的原因，除了不少買方仍有年前成家的概念，2014年土地公告現值台北市平均調幅達13.23％，晚一個月就大幅增加的土地增值稅也是不少賣方想早點了結的主要因素。放眼2014，徐佳馨認為，日後買方將會相對精挑細選，加上銀行貸款漸趨保守，對於賣方來說，漫天喊價的時代也將逐漸走入尾聲。【資料來源:mygonews】

年度總結！北市年增2.4％，5年次低，價高難放量

2014/01/03發佈

2014年1月2日台北市地政局公佈了2013年12月份買賣移轉棟數，台北市移轉棟數3456棟，月增15.6％，年度總量為39496棟，較前年增加2.4％，不過各區各

自表述，其中中山區以6416棟榮膺成交王，內湖以24.7％成為成長王，南港、萬華萎縮超過一成，減幅最大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅後北市市場交易明顯轉弱，主要由於價格過高造成轉手難度增加，也讓投資客轉往低房價區域懷抱，雖然北市價格仍堅穩，不過成交量都在低檔徘徊，在投資風潮保守，自用客戶無力承接之下，未來成交量要回到過往榮景，有相當困難。

北市在2013年成交較2012年略增，住商不動產北市區經理錢思明表示，整體表現仍以中山區與內湖最為強勢。錢思明分析，中山區產品多，無論投資或自用都能充分滿足需求，對於資金容易產生磁吸效應，內湖一直話題不斷，加上鄰近南港與汐止漲聲不斷，讓交易更具吸引

力，不過，這兩區在去年都有不少新案交屋，應是成交放量的重要因素。

年底買盤增加的原因，除了不少買方仍有年前成家的概念，2014年土地公告現值台北市平均調幅達13.23％，晚一個月就大幅增加的土地增值稅也是不少賣方想早點了結的主要因素。放眼2014，徐佳馨認為，日後買方將會相對精挑細選，加上銀行貸款漸趨保守，對於賣方來說，漫天喊價的時代也將逐漸走入尾聲。

【資料來源:mygonews】

辦公加溫！北市A辦「去化面積」創3年新高	2014/01/03發佈
戴德梁行發佈2013年第4季房地產最新調查報告，台北市各區A級辦公大樓租金大多呈現持平的局面。台北市平均租金較第3季微幅上漲0.13％，至每坪每月2,310元。空置率則微幅下降，台北市整體空置率為9.1％，較上季減少0.4個百分點，2013全年累計A級辦公大樓去化面積約17,000坪，為過去3年來的最高去化量，但若以單季觀之，租賃表現趨於淡靜。目前A級辦公室新增需求主賴跨國公司，產業方面以生技醫藥及直銷公司需求為主。台北市2013年第4季捷運信義線通車，信義區交通條件更為良好，促使臨信義路側部分辦公大樓去化，及未來租金上漲可期。另交通條件的改善，2013年第4季更出現部分租戶由敦南區移往信義計畫區；如美商默沙東藥廠就由敦南區台北國際大樓移往信義區國泰信義經貿大樓。展望2014年A級辦公室新供給包含宏盛捷四聯開大樓、富邦人壽敦南大樓及信義區的華南金控總部大樓，合計全年新供給約28,200坪，其中除華南金控總部大樓多數自用，僅少部分對外招租。2014年的新供給多位在交通便捷之區位，多數企業對於租賃開支仍審慎保守，除信義計畫區外，台北市A級辦公大樓去化及租金將成現「持平」態勢。展望2014年度，許多國際投資機構對於亞洲地區的不動產市場認為已經「炒作過度」，2014年資金有轉向歐美股市之趨勢，台灣不動產市場可能得面臨(1)資金退場及(2)10年不動產景氣末端之信心「雙重衝擊」，加上2014年為選舉年，未來一年全台不動產市場反轉之趨勢將很難避免，程度則取決於不動產立地條件之優劣，雙北市區內房地較不需擔心，但外圍炒作程度較高之區域則要有價格修正之心理準備。【資料來源:mygonews】

辦公加溫！北市A辦「去化面積」創3年新高

2014/01/03發佈

戴德梁行發佈2013年第4季房地產最新調查報告，台北市各區A級辦公大樓租金大多呈現持平的局面。台北市平均租金較第3季微幅上漲0.13％，至每坪每月2,310元。空置率則微幅下降，台北市整體空置率為9.1％，較上季減少0.4個百分點，2013全年累計A級辦公大樓去化面積約17,000坪，為過去3年來的最高去化量，但若以單季觀之，租賃表現趨於淡靜。目前A級辦公室新增需求主賴跨國公司，產業方面以生技醫藥及直銷公司需求為主。

台北市2013年第4季捷運信義線通車，信義區交通條件更為良好，促使臨信義路側部分辦公大樓去化，及未來租金上漲可期。另交通條件的改善，2013年第4季更出現部分租戶由敦南區移往信義計畫區；如美商默沙東藥廠就由敦南區台北國際大樓移往信義區國泰信義經貿大樓。

展望2014年A級辦公室新供給包含宏盛捷四聯開大樓、富邦人壽敦南大樓及信義區的華南金控總部大樓，合計全年新供給約28,200坪，其中除華南金控總部大樓多數自用，僅少部分對外招租。2014年的新供給多位在交通便捷之區位，多數企業對於租賃開支仍審慎保守，除信義計畫區外，台北市A級辦公大樓去化及租金將成現「持平」態勢。

展望2014年度，許多國際投資機構對於亞洲地區的不動產市場認為已經「炒作過度」，2014年資金有轉向歐美股市之趨勢，台灣不動產市場可能得面臨(1)資金退場及(2)10年不動產景氣末端之信心「雙重衝擊」，加上2014年為選舉年，未來一年全台不動產市場反轉之趨勢將很難避免，程度則取決於不動產立地條件之優劣，雙北市區內房地較不需擔心，但外圍炒作程度較高之區域則要有價格修正之心理準備。

【資料來源:mygonews】

新店行政生活園區公告招商為期3個月	2013/12/31發佈
新北市為了整合新店區行政服務資源，打造新北市南區行政中心，「新店區行政生活園區都市更新案」訂於2013年12月31日起正式公告招商3個月，期望引進民間資金辦理公共建設，並增設國民運動中心，將市區土地資源做最有效率的規劃利用，歡迎有興趣的企業與新北市政府一起共創新店美好未來。這個案子將以「都市更新」方式做規劃與改建，基地鄰近新店區捷運新店市公所站，面積約1.2公頃，擁有良好的交通區位條件，現況為新店區公所等7個行政單位辦公空間。「都市更新」完成後將整合行政機關，提供新店地區民眾一個現代化辦公大樓，並結合國民運動中心與商業及住宅等多元使用機能，達到「行政園區再造」的政策目標。新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，這個都更案由市府擔任主辦機關，藉由政府主導「都市更新」的方式進行，主要就是秉持公平、公正、公開的方式辦理公開評選，委託民間業者擔任實施者興建開發，透過民間的力量共同開發並共同進行土地整合，更有效並快速達到改建的目的。都市更新處處長王玉芬表示，市府辦理這個「新店區行政生活園區都市更新案」十分慎重，先前為了公開招商資訊並廣徵各界意見，已經在5月9日、6月7日、11月13日及11月20日陸續辦理2次公開閱覽及2次招商說明會，這次的公告招商是正式展開公開評選實施者的作業，期望儘早完成這個「都市更新」招商，進而帶動新店區的發展。新北市政府非常希望有實力且有意願的廠商參與，一起營造民眾所需的行政園區空間，有關招商文件的申請人資格、民間參與方式、計畫許可年限、受理期間以及招商文件領取時間、和販售相關資訊與申請文件提送時間及地點、申請保證金、甄審項目及甄審標準等內容，正式在2013年12月31日公布在新北市政府城鄉發展局及都市更新處網站。【資料來源:mygonews】

新店行政生活園區公告招商為期3個月

2013/12/31發佈

新北市為了整合新店區行政服務資源，打造新北市南區行政中心，「新店區行政生活園區都市更新案」訂於2013年12月31日起正式公告招商3個月，期望引進民間資金辦理公共建設，並增設國民運動中心，將市區土地資源做最有效率的規劃利用，歡迎有興趣的企業與新北市政府一起共創新店美好未來。

這個案子將以「都市更新」方式做規劃與改建，基地鄰近新店區捷運新店市公所站，面積約1.2公頃，擁有良好的交通區位條件，現況為新店區公所等7個行政單位辦公空間。「都市更新」完成後將整合行政機關，提供新店地區民眾一個現代化辦公大樓，並結合國民運動中心與商業及住宅等多元使用機能，達到「行政園區再造」的政策目標。

新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，這個都更案由市府擔任主辦機關，藉由政府主導「都市更新」的方式進行，主要就是秉持公平、公正、公開的方式辦理公開評選，委託民間業者擔任實施者興建開發，透過民間的力量共同開發並共同進行土地整合，更有效並快速達到改建的目的。都市更新處處長王玉芬表示，市府辦理這個「新店區行政生活園區都市更新案」十分慎重，先前為了公開招商資訊並廣徵各界意見，已經在5月9日、6月7日、11月13日及11月20日陸續辦理2次公開閱覽及2次招商說明會，這次的公告招商是正式展開公開評選實施者的作業，期望儘早完成這個「都市更新」招商，進而帶動新店區的發展。

新北市政府非常希望有實力且有意願的廠商參與，一起營造民眾所需的行政園區空間，有關招商文件的申請人資格、民間參與方式、計畫許可年限、受理期間以及招商文件領取時間、和販售相關資訊與申請文件提送時間及地點、申請保證金、甄審項目及甄審標準等內容，正式在2013年12月31日公布在新北市政府城鄉發展局及都市更新處網站。

【資料來源:mygonews】

高雄市開辦新建建築物工程品質金質獎選拔	2013/12/31發佈
為加強建築結構施工品質，確保市民購屋居住安全，市府工務局發動聯合三大公會：土木技師、結構技師、建築師公會開辦新建建築物工程品質金質獎選拔，2013年12月30日由三大公會假市府多媒體簡報室舉辦開跑記者會，該獎項要確實在建築物結構體施工等三階段進行專業評鑑，頒獎鼓勵用心施工廠商，參賽報名自2014年1月1日起至2月底止，預計6月公開頒獎。工務局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選聯合國環境規劃署國際宜居城市獎拿下4金3銀3銅，是全球得獎第一名的城市，在市長陳菊大力推動「幸福高雄」、「國際宜居城市」，努力成果再次受到國際的肯定。而該局公共工程等在這次拿到3金2銀，更是相關參賽單位獲獎最多，不僅在工程規劃效益面或施工技術水準，一樣獲得國際評審的認同。楊明州說，任何建築物的興建過程，工程設計與施工品質都是最重要的關鍵，但使用者或購買者無法參與建築結構設計與施工過程，往往只能以完工後亮麗的建築外表來作評斷。但面對台灣地震頻繁、風災多等環境影響，能確保市民生命財產安全的，就是在營建過程中，認真紮實的依照技術規範設計與按部就班施工。該局為務實把關公共工程與私人建築施工品質，除在申請過程透過專業協助進行施工計畫書、結構外審等審查，為鼓勵用心施工的開發商，聯合土木技師、結構技師、建築師等三大公會舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔，鼓勵優良施工廠商，確保工程品質與市民生命財產安全。土木技師公會理事長劉建陸表示，新建建築物工程品質金質獎選拔經過半年的籌劃，與市府工務局及研考會密切交換意見，在施工及設計最專業的三大公會合作下，以及高雄市不動產開發商業同業公會、高雄市大高雄不動產開發商業同業公會的鼎力支持，第一屆金質獎將於2014年01月01日起跑，接受各界報名參加評選。結構技師公會理事長汪宏志說，施工品質的良窳，也不是一蹴可及的。評審委員就參選者提送的設計圖說、施工文件加以書面審查，並依工地現場施工情形來判定，作為評選得獎與否的根據。工程品質仍然要依靠設計、監造與施工團隊的素養及任事的態度，尤其要仰賴建設公司及營造業的良心與信譽。建築師公會理事長楊欽富強調，每棟建築物規劃、設計及施工階段均必須歷經建築師的嘔心泣血、絞盡腦汁，才呈現出內部使用空間與動線、外部造型與色彩協調的完美作品。再經土木、結構技師完成結構圖的設計及營造公司興築中專任工程人員的督察，才能使一嶄新的建築物屹立不搖展現在地面上，一件建築物的完成三大公會的建築師、技師環環相扣缺一不可。高雄市建築物工程品質金質獎評選委員會表示，第一屆建築物新建工程品質金質獎參賽類別：區分為A組：公部門公共工程，按工程規模分為：1.查核金額新台幣5,000萬元(含)以上、2.查核金額新台幣5,000萬元以下。B組：私有新建建築物，按樓層分為：1.樓層5樓以下、2.樓層6樓至15樓、3.樓層16樓以上。評審標準將區分為三個施工階段進行評審，包含：結構體施工、裝修施工、接近完工施工階段等。工務局建築管理處處長黃志明說，在無可預測的天災來臨時，能保障市民生命安全的不是金碧輝煌的建築外觀，而是藏在其後面的結構體設計與施工有無用心。因此，該局正籌劃要聯合相關檢查機構，邀請專家等進行工地施工聯合稽查，預計2014年要開辦，為工地施工品質與市民安全把關。工務局表示，目前高雄地區有2800多處建築工地，這次透過民間專業公會客觀的評選，目的是要使公有建築物及私有建築物新建工程施工品質更能提升，避免建築物的品質「金玉其外，敗絮其中」，避免因結構體施工不良，缺失由後續的裝修方式來遮蓋，欺騙消費者。【資料來源:mygonews】

高雄市開辦新建建築物工程品質金質獎選拔

2013/12/31發佈

為加強建築結構施工品質，確保市民購屋居住安全，市府工務局發動聯合三大公會：土木技師、結構技師、建築師公會開辦新建建築物工程品質金質獎選拔，2013年12月30日由三大公會假市府多媒體簡報室舉辦開跑記者會，該獎項要確實在建築物結構體施工等三階段進行專業評鑑，頒獎鼓勵用心施工廠商，參賽報名自2014年1月1日起至2月底止，預計6月公開頒獎。

工務局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選聯合國環境規劃署國際宜居城市獎拿下4金3銀3銅，是全球得獎第一名的城市，在市長陳菊大力推動「幸福高雄」、「國際宜居城市」，努力成果再次受到國際的肯定。而該局公共工程等在這次拿到3金2銀，更是相關參賽單位獲獎最多，不僅在工程規劃效益面或施工技術水準，一樣獲得國際評審的認同。

楊明州說，任何建築物的興建過程，工程設計與施工品質都是最重要的關鍵，但使用者或購買者無法參與建築結構設計與施工過程，往往只能以完工後亮麗的建築外表來作評斷。但面對台灣地震頻繁、風災多等環境影響，能確保市民生命財產安全的，就是在營建過程中，認真紮實的依照技術規範設計與按部就班施工。該局為務實把關公共工程與私人建築施工品質，除在申請過程透過專業協助進行施工計畫書、結構外審等審查，為鼓勵用心施工的開發商，聯合土木技師、結構技師、建築師等三大公會舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔，鼓勵優良施工廠商，確保工程品質與市民生命財產安全。

土木技師公會理事長劉建陸表示，新建建築物工程品質金質獎選拔經過半年的籌劃，與市府工務局及研考會密切交換意見，在施工及設計最專業的三大公會合作下，以及高雄市不動產開發商業同業公會、高雄市大高雄不動產開發商業同業公會的鼎力支持，第一屆金質獎將於2014年01月01日起跑，接受各界報名參加評選。

結構技師公會理事長汪宏志說，施工品質的良窳，也不是一蹴可及的。評審委員就參選者提送的設計圖說、施工文件加以書面審查，並依工地現場施工情形來判定，作為評選得獎與否的根據。工程品質仍然要依靠設計、監造與施工團隊的素養及任事的態度，尤其要仰賴建設公司及營造業的良心與信譽。

建築師公會理事長楊欽富強調，每棟建築物規劃、設計及施工階段均必須歷經建築師的嘔心泣血、絞盡腦汁，才呈現出內部使用空間與動線、外部造型與色彩協調的完美作品。再經土木、結構技師完成結構圖的設計及營造公司興築中專任工程人員的督察，才能使一嶄新的建築物屹立不搖展現在地面上，一件建築物的完成三大公會的建築師、技師環環相扣缺一不可。

高雄市建築物工程品質金質獎評選委員會表示，第一屆建築物新建工程品質金質獎參賽類別：區分為A組：公部門公共工程，按工程規模分為：1.查核金額新台幣5,000萬元(含)以上、2.查核金額新台幣5,000萬元以下。B組：私有新建建築物，按樓層分為：1.樓層5樓以下、2.樓層6樓至15樓、3.樓層16樓以上。評審標準將區分為三個施工階段進行評審，包含：結構體施工、裝修施工、接近完工施工階段等。

工務局建築管理處處長黃志明說，在無可預測的天災來臨時，能保障市民生命安全的不是金碧輝煌的建築外觀，而是藏在其後面的結構體設計與施工有無用心。因此，該局正籌劃要聯合相關檢查機構，邀請專家等進行工地施工聯合稽查，預計2014年要開辦，為工地施工品質與市民安全把關。

工務局表示，目前高雄地區有2800多處建築工地，這次透過民間專業公會客觀的評選，目的是要使公有建築物及私有建築物新建工程施工品質更能提升，避免建築物的品質「金玉其外，敗絮其中」，避免因結構體施工不良，缺失由後續的裝修方式來遮蓋，欺騙消費者。

【資料來源:mygonews】

避奢侈稅！一不小心又有人中招了，補稅處罰	2013/12/31發佈
財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅，俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規定認定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時，所有權人與其配偶及未成年直系親屬若名下另有未辦妥保存登記之房屋，仍應計入持有戶數計算。該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2012年8月間出售持有一年以內之A房地，未依規定報繳特銷稅，經該局查獲甲君名下除有A房地外，尚有一戶B房地，不符上揭特銷稅條例之規定，除補徵稅額外，並裁處罰鍰。甲君不服，復查主張名下所有之B房地，僅有土地所有權狀，無建物所有權狀，即代表無自用住宅，故出售A房地符合特銷稅條例第5條第1款規定，應排除課稅。該局以B房屋設有房屋稅籍且甲君於1986年間購買取得時，亦曾辦理房屋稅籍之移轉登記，難謂無B房屋之存在，駁回其復查申請，甲君未提起訴願，而告確定。該局進一步說明，特銷稅條例所稱之「房屋」，並未以房屋有無建物登記作為課稅標的與否之依據，且參照房屋稅條例第2條第1款:「房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。」之規定，則於計算是否符合特銷稅條例第5條第1款規定僅有一戶房地時，未辦妥保存登記之房屋，仍應計入。該局特別提醒民眾，出售持有不到2年房地時，於檢視所有權人、配偶及未成年直系親屬名下是否僅有一戶房地時，尚須注意是否另持有未辦妥保存登記之房屋；如有，即不符合特銷稅條例第5條第1款規定，應依法申報繳稅，以免遭國稅局查獲而補稅處罰。【資料來源:mygonews】

避奢侈稅！一不小心又有人中招了，補稅處罰

2013/12/31發佈

財政部南區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅，俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規定認定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時，所有權人與其配偶及未成年直系親屬若名下另有未辦妥保存登記之房屋，仍應計入持有戶數計算。

該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2012年8月間出售持有一年以內之A房地，未依規定報繳特銷稅，經該局查獲甲君名下除有A房地外，尚有一戶B房地，不符上揭特銷稅條例之規定，除補徵稅額外，並裁處罰鍰。甲君不服，復查主張名下所有之B房地，僅有土地所有權狀，無建物所有權狀，即代表無自用住宅，故出售A房地符合特銷稅條例第5條第1款規定，應排除課稅。該局以B房屋設有房屋稅籍且甲君於1986年間購買取得時，亦曾辦理房屋稅籍之移轉登記，難謂無B房屋之存在，駁回其復查申請，甲君未提起訴願，而告確定。

該局進一步說明，特銷稅條例所稱之「房屋」，並未以房屋有無建物登記作為課稅標的與否之依據，且參照房屋稅條例第2條第1款:「房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。」之規定，則於計算是否符合特銷稅條例第5條第1款規定僅有一戶房地時，未辦妥保存登記之房屋，仍應計入。

該局特別提醒民眾，出售持有不到2年房地時，於檢視所有權人、配偶及未成年直系親屬名下是否僅有一戶房地時，尚須注意是否另持有未辦妥保存登記之房屋；如有，即不符合特銷稅條例第5條第1款規定，應依法申報繳稅，以免遭國稅局查獲而補稅處罰。

【資料來源:mygonews】

低碳城市！高雄積極推動智慧綠建築專案	2013/12/27發佈
為推展智慧生活，高雄市府工務局爭取到內政部建築研究所合作，將智慧生活展示場設置在大東捷運站內，2013年12月26日正式開幕，由內政部次長林慈玲、內政部建研所所長何明錦及市府秘書長吳宏謀聯合主持，會中市府與中華民國太陽熱能商業同業公會等11個公會學校簽訂合作協議，要推展智慧生活科技運用，工務局也將著手推動高雄智慧綠建築專案計畫。高雄工務局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選由聯合國環境規劃署與國際公園協會聯合主辦的國際宜居城市獎拿下4金3銀3銅，是全球得獎第一名的城市，在市長陳菊大力推動「幸福高雄」、「國際宜居城市」，努力成果再次受到國際的肯定。該局提案囊括其中的3金2銀，也是全球各參賽單位獲獎作多的機關。國際宜居城市主辦大會也說，在2015年後的宜居城市發展趨勢，智能智慧發展是城市與社區必走的途徑，透過智慧科技的運用，有效發揮資源效益，創造合宜建康的居住環境。該局將跟上國際宜居趨勢，推動智慧綠建築專案。楊明州說，高雄市近日參加行政院主辦全國健康城市暨高齡友善城市評選，該局以「陽光捕手－健康、永續高雄光電城」及「有愛無礙雄蓋讚」等2案勇奪創新成果獎─健康永續及高齡友善無礙類最高榮耀。以及內政部剛公布2013年度公寓大廈考核，高雄市拿到全國第一名，而且是是全國唯一獲得特優考評的縣市。還有該局永續建築環境專案計畫也在2013年12月剛獲得的國際宜居城市獎的銀牌獎，高雄打造健康及友善宜居城市的成果再次得到國內外肯定。楊明州強調，高雄是台灣最重要的工業重鎮，高排碳是城市必須面對的課題，智慧科技產業也是台灣重要的優勢產業，台灣有14項科技是全球第一名。縣市合併後，市府要打造高雄成為國際智慧城市，並引入相關智慧應用在城市治理上。該局在寬頻管道的建置、公共系統防災智慧監測、立體綠化結合氣象站遠端傳輸監控熱島現象、世貿智慧綠建築的興建等，也都是智慧化運用的具體實例運用。工務局建管處處長黃志明表示，為加強高雄智慧化社區建置，該局正積極推動各項綠建築建設，例如執行太陽光電專案，推動智慧監控太陽能系統的發電效率，有效進行綠建築的能源管控。推動高雄厝計畫，透過十大設計準則，結合數位生活科技，大寮區高雄厝一號，就把社區建築智慧安全監控加入。黃志明說，為讓產業界及民眾了解建築智慧化的應用，該局爭取與內政部建築研究所合作建置「智慧住宅-南部展示場」，展示場規畫相關科技與綠建築最新設施，未來也將提供相關智慧綠能廠商及相關產業公會的設施展示，並提供學校校外教學等使用，推廣智慧科技運用。 2013年12月26日大東智慧展示場開幕，為與產學合作推廣智慧生活，市府與中華民國太陽熱能商業同業公會、高雄市不動產開發商業同業公會、大高雄高雄市不動產開發商業同業公會、高雄市建築師公會、高雄市建築經營協會、高雄市物業管理服務促進會、樹德科技大學、財團法人東方設計學院、智慧化居住空間產業聯盟、財團法人台灣建築中心、高雄捷運股份有限公司等簽訂合作協議。高雄捷運公司表示，在鳳山大東文化藝術中心開幕後，已顯著帶動捷運大東站運量。這一次與內政部建築研究所及市府合作建置「智慧綠建築-智慧住宅展示場所」後，希望能為大東站帶來更多人潮，推廣智慧生活，未來將配合釋放出更多捷運車站空間，舉辦各項藝文活動，讓捷運成為市民生活很重要的場所。工務局表示，該展示場規劃為兩部分，包含智慧住宅展示區及互動展示區。智慧住宅展示區是以模擬智慧住宅客廳、廚房、臥室、浴廁等進行規劃，將展示智慧門禁保全、智慧電子鎖、智慧型門口機、無線燈控系統、觸控螢幕、離床感應機、摔倒偵測、藍芽智慧型體脂計、智慧家電用品等諸多先進國產智慧科技產品。【資料來源:mygonews】

低碳城市！高雄積極推動智慧綠建築專案

2013/12/27發佈

為推展智慧生活，高雄市府工務局爭取到內政部建築研究所合作，將智慧生活展示場設置在大東捷運站內，2013年12月26日正式開幕，由內政部次長林慈玲、內政部建研所所長何明錦及市府秘書長吳宏謀聯合主持，會中市府與中華民國太陽熱能商業同業公會等11個公會學校簽訂合作協議，要推展智慧生活科技運用，工務局也將著手推動高雄智慧綠建築專案計畫。

高雄工務局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選由聯合國環境規劃署與國際公園協會聯合主辦的國際宜居城市獎拿下4金3銀3銅，是全球得獎第一名的城市，在市長陳菊大力推動「幸福高雄」、「國際宜居城市」，努力成果再次受到國際的肯定。該局提案囊括其中的3金2銀，也是全球各參賽單位獲獎作多的機關。國際宜居城市主辦大會也說，在2015年後的宜居城市發展趨勢，智能智慧發展是城市與社區必走的途徑，透過智慧科技的運用，有效發揮資源效益，創造合宜建康的居住環境。該局將跟上國際宜居趨勢，推動智慧綠建築專案。

楊明州說，高雄市近日參加行政院主辦全國健康城市暨高齡友善城市評選，該局以「陽光捕手－健康、永續高雄光電城」及「有愛無礙雄蓋讚」等2案勇奪創新成果獎─健康永續及高齡友善無礙類最高榮耀。以及內政部剛公布2013年度公寓大廈考核，高雄市拿到全國第一名，而且是是全國唯一獲得特優考評的縣市。還有該局永續建築環境專案計畫也在2013年12月剛獲得的國際宜居城市獎的銀牌獎，高雄打造健康及友善宜居城市的成果再次得到國內外肯定。

楊明州強調，高雄是台灣最重要的工業重鎮，高排碳是城市必須面對的課題，智慧科技產業也是台灣重要的優勢產業，台灣有14項科技是全球第一名。縣市合併後，市府要打造高雄成為國際智慧城市，並引入相關智慧應用在城市治理上。該局在寬頻管道的建置、公共系統防災智慧監測、立體綠化結合氣象站遠端傳輸監控熱島現象、世貿智慧綠建築的興建等，也都是智慧化運用的具體實例運用。

工務局建管處處長黃志明表示，為加強高雄智慧化社區建置，該局正積極推動各項綠建築建設，例如執行太陽光電專案，推動智慧監控太陽能系統的發電效率，有效進行綠建築的能源管控。推動高雄厝計畫，透過十大設計準則，結合數位生活科技，大寮區高雄厝一號，就把社區建築智慧安全監控加入。

黃志明說，為讓產業界及民眾了解建築智慧化的應用，該局爭取與內政部建築研究所合作建置「智慧住宅-南部展示場」，展示場規畫相關科技與綠建築最新設施，未來也將提供相關智慧綠能廠商及相關產業公會的設施展示，並提供學校校外教學等使用，推廣智慧科技運用。

2013年12月26日大東智慧展示場開幕，為與產學合作推廣智慧生活，市府與中華民國太陽熱能商業同業公會、高雄市不動產開發商業同業公會、大高雄高雄市不動產開發商業同業公會、高雄市建築師公會、高雄市建築經營協會、高雄市物業管理服務促進會、樹德科技大學、財團法人東方設計學院、智慧化居住空間產業聯盟、財團法人台灣建築中心、高雄捷運股份有限公司等簽訂合作協議。

高雄捷運公司表示，在鳳山大東文化藝術中心開幕後，已顯著帶動捷運大東站運量。這一次與內政部建築研究所及市府合作建置「智慧綠建築-智慧住宅展示場所」後，希望能為大東站帶來更多人潮，推廣智慧生活，未來將配合釋放出更多捷運車站空間，舉辦各項藝文活動，讓捷運成為市民生活很重要的場所。

工務局表示，該展示場規劃為兩部分，包含智慧住宅展示區及互動展示區。智慧住宅展示區是以模擬智慧住宅客廳、廚房、臥室、浴廁等進行規劃，將展示智慧門禁保全、智慧電子鎖、智慧型門口機、無線燈控系統、觸控螢幕、離床感應機、摔倒偵測、藍芽智慧型體脂計、智慧家電用品等諸多先進國產智慧科技產品。

【資料來源:mygonews】

中油「新北市板橋區文化段地上權案」公告招商	2013/12/27發佈
台灣中油股份有限公司2013年第3筆資產活化個案－「新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地設定地上權案」已於2013年12月25日正式公告招商，接續2013年度中油公司7,000坪精華土地資產活化政策，本案將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，期能挹注收益，提升新北市板橋車站周邊商業發展，活絡地區經濟並創造國民就業機會。本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區為住宅區，距離四鐵共構之板橋車站及捷運新埔站各約500M，交通便捷，為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。「新北市板橋區文化段土地」面積10,314m² (=3,119.98坪)，都市計畫使用分區為「住宅區」，建蔽率50％，法定容積率300％，未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為(1)商務出租住宅；(2)零售商業設施，可於B1至2F設置樓地板面超過500m²之大型商場或樓地板面超過300m²之飲食店；(3)辦公室，含一般事務所、自由執業事務所等；另外，經過市政府審查通過或目的事業主管機關審查核准者，可以開發(1)旅館，含一般旅館業及國際觀光旅館業；(2)大型零售商場，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。本案之地上權存續期間為50年，自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續約，權利金底價為新台幣12.6億元整，地租為每期申報地價之6.25％，本案押標金為新台幣壹億元整，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。【資料來源:mygonews】

中油「新北市板橋區文化段地上權案」公告招商

2013/12/27發佈

台灣中油股份有限公司2013年第3筆資產活化個案－「新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地設定地上權案」已於2013年12月25日正式公告招商，接續2013年度中油公司7,000坪精華土地資產活化政策，本案將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，期能挹注收益，提升新北市板橋車站周邊商業發展，活絡地區經濟並創造國民就業機會。

本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區為住宅區，距離四鐵共構之板橋車站及捷運新埔站各約500M，交通便捷，為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。

「新北市板橋區文化段土地」面積10,314m² (=3,119.98坪)，都市計畫使用分區為「住宅區」，建蔽率50％，法定容積率300％，未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為(1)商務出租住宅；(2)零售商業設施，可於B1至2F設置樓地板面超過500m²之大型商場或樓地板面超過300m²之飲食店；(3)辦公室，含一般事務所、自由執業事務所等；另外，經過市政府審查通過或目的事業主管機關審查核准者，可以開發(1)旅館，含一般旅館業及國際觀光旅館業；(2)大型零售商場，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。

本案之地上權存續期間為50年，自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續約，權利金底價為新台幣12.6億元整，地租為每期申報地價之6.25％，本案押標金為新台幣壹億元整，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。

【資料來源:mygonews】

第1頁 303030313032 最後頁

共30465筆/共3047頁

聯絡資訊